La mejor parte de inquilinos morosos

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Si pasado el plazo y la deuda sigue sin saldarse, el presidente de la comunidad acreditado por la Concilio de vecinos, podrá demandar y solicitar frente a el Magistratura la petición para que devuelva el precio de la deuda, demostrando el impago del vecino moroso mediante facturas y documentos que acrediten dicha deuda.

La semana pasada recibe una carta de la Asesoría que lleva la Delegación de la Comunidad comunicándola que si en el plazo de 10 díTriunfador no pagase los 60€ que restaban de la derrama la meterían en un pleito con el correspondiente coste de las costas y demás gastos derivados del juicio.

La existencia de un vecino moroso en una comunidad de propietarios es singular de los hechos más habituales en los procesos de reclamación de deuda.

Aunque haya vecinos morosos en la comunidad de vecinos los gastos totales a retribuir no varían, por lo tanto, el resto de vecinos deberá pagar la parte proporcional de la deuda para hacer frente a todos los gastos de mantenimiento de la comunidad de vecinos, perjudicando muchas veces a los servicios y mantenimiento de la finca. 

No puedo entrar en el fondo de la cuestión y siquiera puedo decirle si los precios son abusivos en relación al coste Existente. Que hay un coste por la gobierno, eso es una existencia.

Debe profesar su cargo aun cuando no viva en el edificio, de forma gratuita y sin delegar su cargo, funciones y responsabilidades fuera de a un copropietario. Los vecinos morosos asimismo pueden ser presidentes de la comunidad.

En el herramienta manifiesto mediante el que se transmita, por cualquier título, la vivienda o Específico el transmitente, deberá decidir hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios o expresar los here que adeude. El transmitente deberá aportar en este momento certificación sobre el estado de deudas con la comunidad coincidente con su declaración, sin la cual no podrá autorizarse el otorgamiento del documento notorio, salvo que fuese expresamente exonerado de esta obligación por el adquirente.

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…. Esto no acabo aqui, por que una hora mas tarde llaman a mi puerta. Y me avenencia a tres vecinos que de muy malas formas, con forma intimidatoria y dictadora, increpan contra mi, sin darme opcion, ni preguntar, ni intencion por enterarse mi version u observar mi ademán, en presencia de la aire del operario (y valorar con todo ello la situacion). Se permitieron con una grandisima desliz de respeto hacia mi y sin intencion otra momento, de escuchar y ni siquiera adivinar un apice de veracidad a mi version de los hechos, a PROHIBIRME dirigirma al operario. Diciendome que deje a la Parentela trabajar honradamente. Y una serie de motivos totalmente inciertos, y un causa e imagen creada ayer sobre mi, y en presencia de otros vecinos, que no es la sinceridad….

Sólo se protege al sinvergüenza. No entiendo como se puede permitir que los morosos campen a sus anchas, siendo perdonadas sus deudas porque prescriben con el tiempo.

Por otra parte al no ser partidista puedes conocer tus derechos si no puedes fertilizar alguna cuota o si por el contrario algún vecino desidia por abonar.

La morosidad en las comunidades de vecinos puede ocasionar un buen agujero en las cuentas.Carlos Gámez

“Recomiendo incluso a mi competencia el 'Home Staging' porque es la mejor inversión que se puede hacer”

Se podría incluir tanto en los estatutos que en caso de no admitir la beneplácito de no uso de determinadas zonas comunes como la piscina, tenga otra aprobación de satisfacer una multa a la comunidad. Y si eso no lo paga voluntariamente tampoco, habría que reclamárselo judicialmente.